الأسئلة الشائعة

هو رقم مرجعي وليس عرضاً. كل تقدير يصل ومعه نطاق سعري وقراءة للثقة، حتى ترى مدى تأكد النموذج من منطقتك ونوع عقارك قبل أن تستخدم الرقم.

لا. هو تقدير مُولّد آلياً يُقصد به أن يكون مرجعاً، لا مسحاً ولا تثميناً ولا عرضاً. وما يُستأجر به العقار فعلياً يُتفق عليه بين المالك والمستأجر.

أسعار إيجار مجمّعة من سوق العقارات القطري، منظّفة ومحدّثة، ثم تُستخدم لتدريب نموذج يسعّر عقاراً واحداً في كل مرة بدلاً من تسعير الحي بأكمله دفعة واحدة.

نعم. المسبح والصالة الرياضية والموقف المغطّى والشرفة يرفع كلٌّ منها الرقم بما يدفعه السوق فعلاً مقابله، ومجموع الزيادة محدود بسقف حتى لا ترفع قائمة طويلة الإيجار فوق الواقع.

نعم يهمّ، والتقدير لا يراه. برجان في الشارع نفسه قد يفترقان كثيراً في الإيجار بحسب عمر المبنى والدور والإطلالة وجودة الإدارة. الرقم يسعّر نوع العقار الذي وصفته في المنطقة التي حدّدتها، وهي نقطة انطلاق صحيحة للتفاوض، لا عرض سعر لوحدة بعينها.

اتركها فارغة. تملأ الحاسبة مساحة معتادة لهذا العدد من غرف النوم والحمامات في هذا النوع من العقارات، وتخبرك في النتيجة أنها فعلت ذلك، وتطبع المساحة التي اعتمدتها. إدخال المساحة الحقيقية يضيّق النطاق، لذا يستحق البحث عنها إن كانت متوفرة لديك.

يتّسع النطاق حيث يقلّ ما يستند إليه النموذج، ويضيق حيث يزيد. شقة بغرفتي نوم في منطقة نشطة تعود بنطاق ضيّق؛ وعقار غير اعتيادي في منطقة هادئة يعود بنطاق واسع. وقراءة الثقة بجانب الرقم تخبرك أيّ الحالتين أمامك.

نعم. تسعّر أداة «قارن العقارات» كل عقار على حدة وتضع النتيجتين متجاورتين، لترى كم تساوي فعلاً غرفة نوم إضافية أو منطقة مختلفة أو مسبح، بدل التخمين.

كل نتيجة هي رابط. يفتح زر المشاركة واتساب ومعه الرقم ورابط يصل بالمستلم إلى التقدير نفسه تماماً، وباللغة التي أرسلته بها. والتحديث والحفظ والرجوع تعمل جميعها بالطريقة نفسها.

نرجو ذلك. كل نتيجة تحمل زر إبلاغ يستقبل ما تراه الإيجار الصحيح وسببه. هذه التصحيحات تُقرأ وتُغذّي النموذج، وهي أسرع طريق لإصلاح منطقة يسوء تسعيرها.